Les situations de copropriété d'un appartement surviennent pour diverses raisons. L'héritage de biens, l'acquisition d'un appartement en mariage, la privatisation du logement - tout cela conduit à la nécessité d'enregistrer votre part dans l'appartement. La propriété des actions ordinaires de chacun des participants est transférée à sa propriété. Chacun a le droit de disposer du bien à sa guise. Il vous suffit d'enregistrer la propriété de l'action. En conséquence, vous recevrez un certificat de propriété.
Instructions
Étape 1
Trouvez le montant documenté de votre part dans l'appartement. L'information est contenue dans un accord sur le partage des biens, dans un contrat de mariage, dans un acte de succession ou dans une décision de justice.
Étape 2
Résoudre toutes les questions avec le bureau de l'inventaire technique. Vous y recevrez un extrait du passeport technique, qui doit contenir un plan et une explication des lieux. Pour votre part, vous devez avoir une déclaration distincte certifiée par l'autorité d'inventaire.
Étape 3
Préparer un reçu pour le paiement de la taxe d'État prévue par la législation fiscale. Sur le site officiel de Rosreestr, ou en visitant le bureau, vous trouverez les détails dont vous avez besoin pour payer.
Étape 4
Préparez pour la soumission à l'autorité de Rosreestr tous les documents nécessaires pour enregistrer votre propriété. En plus de la demande, des titres de propriété (contrat d'achat, acte de succession, convention de privatisation) et du passeport technique, vous aurez besoin du consentement de votre conjoint certifié par un notaire.
Étape 5
Faites des copies de tous les documents collectés. Apportez vos pièces d'identité avec vous.
Si votre titre de propriété est un accord de partage entre les époux et non un contrat de mariage, alors l'acte notarié n'est pas requis. Si vous souhaitez vendre votre part, vous devrez alors considérer le droit de préemption pour acheter la part de chaque propriétaire. Il vaut mieux le faire officiellement: avisez par écrit les autres propriétaires de la vente de votre part et des modalités de la transaction. N'oubliez pas que vous devez envoyer un avis au moins un mois avant la vente, car le registraire de l'État procédera à un examen des documents que vous avez soumis, évaluera la légalité de la transaction et exigera des documents confirmant que vous avez respecté votre droit de préemption de achat.
