Le divorce est une procédure douloureuse, souvent compliquée par la question du logement. Lors de la division de l'espace de vie, il est important de prendre en compte les intérêts des enfants mineurs. Si les parents ne parviennent pas à s'entendre, les droits des enfants seront protégés par le tribunal, celui-ci prendra en compte de nombreuses nuances: la présence ou l'absence de sa propre part, le lieu de résidence, la forme de propriété de l'espace de vie.
Enfant-propriétaire et son droit à un appartement
L'option la plus simple est de diviser l'appartement dont le mineur est l'un des propriétaires. Dans ce cas, sa part reste indivisible, aucun des parents ne peut la réclamer. Quiconque habite l'enfant a droit au logement. Lors de la division d'un appartement, la part de l'enfant ou des enfants est attribuée avant la division générale, puis ajoutée à la part du parent avec lequel les mineurs restent à vivre par décision de justice. Par exemple, si l'appartement a été privatisé à parts égales pour le mari, la femme et les deux enfants, la mère, qui est devenue la principale soignante, peut rester dans l'appartement et le père doit être payé ¼ du montant estimé. Lors de la vente de tels locaux, le consentement des autorités de tutelle est requis, qui veillera à ce que des parts adéquates soient conservées pour les enfants.
Si l'appartement est privatisé et que l'enfant n'est pas inclus dans le nombre de propriétaires, il a le droit d'habiter cet espace de vie. Il sera impossible de l'expulser, même si, selon le tribunal, le mineur vivra avec un parent qui n'a pas droit à un appartement.
Prise en compte des intérêts des mineurs lors de la division de l'espace de vie
Selon l'article 60 du RF IC (clause 4), les enfants qui n'ont pas de parts attribuées ne peuvent revendiquer les biens de leurs parents (conjoints divorcés). Cependant, un parent avec lequel l'enfant vivra par décision de justice a le droit de recevoir une grande surface lors du partage. Les nombres exacts sont calculés individuellement. Lorsque l'un des parents reçoit la plus grande partie de l'appartement, compte tenu de l'intérêt de l'enfant, le mineur lui-même n'acquiert pas le droit à la part attribuée. La majeure partie de l'appartement peut être revendiquée par un conjoint avec lequel vivront plusieurs enfants, un parent d'un enfant handicapé qui n'a pas d'autre espace de vie. Une exception est un appartement acquis par l'un des époux avant le mariage et non soumis au partage en tant que propriété commune.
Lors de la division d'un appartement hypothécaire, les règles de division s'appliquent à parts égales. Si le capital de maternité a été utilisé lors de l'achat d'une maison, l'enfant est l'un des propriétaires, mais sa part n'est pas stipulée dans la loi. Lors de la vente, le mineur doit disposer d'un espace de vie adéquat, si cela n'est pas possible, un montant égal à sa part doit être déposé dans un compte bancaire enregistré. Si les intérêts des mineurs ne sont pas respectés, la transaction peut être contestée en justice et invalidée.
