La construction de nouveaux bâtiments et structures, ainsi que d'autres travaux de construction sont effectués sur la base de certains permis. Les questions liées à l'industrie de la construction sont régies par le Code civil de la Fédération de Russie, la loi fédérale "sur les activités architecturales dans la Fédération de Russie", le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, la loi fédérale "sur l'aide au développement du logement Construction", ainsi que d'autres actes juridiques réglementaires.
Qu'est-ce qu'un permis de construire
Un permis de construire est un document qui établit le droit du propriétaire, propriétaire, locataire ou utilisateur de tout objet immobilier d'aménager un terrain, sa construction, ainsi que la reconstruction du bâtiment et l'aménagement paysager (clause 1 de l'article 62 du Code d'urbanisme Code de planification de la Fédération de Russie).
Le formulaire de demande de délivrance d'un permis de construire, le processus et les modalités d'examen de cette demande, la liste des matériaux à considérer, la forme du permis, le processus et la date limite pour son entrée en vigueur, ainsi que la séquence de recours contre le refus de délivrance d'un permis de construire sont prévues par le code de l'urbanisme. Ils sont présentés sous la forme de lois et d'autres actes juridiques réglementaires des entités constitutives de la Fédération de Russie.
Le permis de construire et le dossier de conception approuvé sont ensuite enregistrés par les collectivités locales (clause 4 de l'article 62 du code de l'urbanisme RF). Ce Code contient une liste détaillée de règles selon lesquelles un refus d'octroi d'un permis de construire est possible.
Refus d'un permis de construire
Le gouvernement local peut refuser un permis si la documentation du projet n'est pas conforme à l'utilisation approuvée du site ou aux règles et règlements de construction donnés. La décision du gouvernement local de délivrer ou de refuser un permis de construire peut être contestée devant les tribunaux.
Un permis de construire a une durée limitée. Conformément au code de l'urbanisme, il ne doit pas excéder 3 ans. Mais cette autorisation peut être étendue sur la base de la demande du client. Le processus et le calendrier de renouvellement d'un permis de construire sont finalement approuvés par le gouvernement local.
Selon le code de l'urbanisme, un permis de construire n'est pas requis si la construction d'objets immobiliers n'est pas liée à des éléments structurels et autres de la fiabilité et de la sécurité des bâtiments et des structures, ainsi que dans le cas de la construction de structures temporaires sur les chantiers nécessaires aux travaux de construction et d'installation.
La loi "sur l'activité architecturale dans la Fédération de Russie" établit un critère supplémentaire, dont la présence nécessite la délivrance d'un permis: changer l'apparence du développement d'une ville ou d'autres agglomérations et de leurs installations (clause 2, article 3). Lors du transfert de propriété d'objets immobiliers, la validité du permis de construire est conservée, cependant, il doit être réenregistré.
