La donation, sinon ce document s'appelle contrat de donation, est établie dans le cas où le propriétaire va faire une simple donation, c'est-à-dire transférer gratuitement ses biens entre les mains de l'autre partie.
Nécessaire
- réception du paiement des droits de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété sur l'objet donné;
- demande du bénéficiaire de l'objet donné pour l'enregistrement des droits de propriété;
- déclaration du donateur sur le transfert de propriété;
- passeports des deux parties;
- passeport cadastral de l'appartement;
- l'accord de don lui-même;
- un document confirmant le consentement du conjoint à la donation, si l'appartement était enregistré en propriété commune;
- un document confirmant la propriété de l'appartement par le donateur;
- papier sur l'évaluation de l'inventaire de l'appartement du RTC.
Instructions
Étape 1
L'acte de donation lui-même peut être établi sous forme libre par tout avocat ou par un notaire dans la forme qu'il propose. Là, l'accord de don sera non seulement dûment certifié, mais le deuxième exemplaire restera également en stockage. Si vous perdez ce document important, vous pouvez en obtenir une deuxième copie auprès du notaire. De plus, le notaire vous aidera à rédiger le papier le plus correctement possible afin d'éviter de remettre en cause votre expression de volonté.
Étape 2
Une fois l'accord de don lui-même rédigé, il doit être enregistré auprès du Bureau du Service fédéral d'enregistrement (FRS). C'est dans cette organisation que tous les documents ci-dessus doivent être soumis. Pour obtenir un certificat d'enregistrement de propriété d'un appartement, vous devrez payer une taxe d'État et deux demandes - donner et recevoir un appartement pour enregistrer les changements de statut de propriétaire.
Étape 3
Ensuite, vous recevrez du RTC une attestation de la valeur comptable de l'appartement et un extrait du registre des droits de propriété. Au bureau du logement, vous devez obtenir un document indiquant le nombre de résidents enregistrés dans l'appartement transféré. De plus, pour émettre un acte de donation pour un appartement, vous devez obtenir le consentement certifié des autres propriétaires (par exemple, si l'appartement a été enregistré comme la propriété des conjoints ou des parents). Si l'une des parties à la transaction n'a pas atteint l'âge de la majorité, il est également nécessaire de joindre le consentement du tuteur officiel.
Étape 4
En cas d'établissement d'une convention de donation, une donation est établie pour l'un des propriétaires des parts (l'un des propriétaires refuse sa part au profit de l'autre).
Étape 5
Parlons argent. Pour émettre un acte de donation pour un appartement, vous devez payer une taxe d'État - son coût est déterminé par le prix du logement en question. Il ne sera pas très difficile de payer pour l'enregistrement des droits de propriété, le montant est de mille roubles.
Le moment le plus excitant peut être le paiement de la taxe pour l'appartement transféré. Car c'est 13% du coût du logement. Elle est versée si la convention de donation est établie entre des inconnus ou des parents éloignés (cousin, tantes-oncles et neveux). Si des parents proches (parents-enfants, frères-soeurs, grands-mères et grands-pères) souhaitent rédiger un acte de donation pour l'appartement, la taxe n'a pas besoin d'être payée.
