Depuis janvier 2016, conformément à la loi fédérale n° 391 du 29 décembre 2015, des modifications ont été apportées aux règles d'enregistrement des transactions de vente et de donation d'actions de terrains, maisons et appartements.
Initialement, il était prévu d'introduire la certification obligatoire de toutes les transactions immobilières, par conséquent, lorsque vous vous présentez chez un notaire, vous pouvez entendre que toute transaction d'aliénation d'actions à une personne qui n'est pas propriétaire d'une autre part d'une maison, cartora ou terrain doit être notarié.
Si votre objectif est de vendre une part d'un terrain, d'une maison ou d'un appartement, alors dans votre cas, le notaire a raison. Mais si vous souhaitez soudainement faire don de votre part d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, et plus encore si cet heureux donataire est votre plus proche parent, vous devez comprendre que vous avez le droit légal de ne pas recourir aux services d'un notaire, mais rédiger vous-même une convention de don, par un simple écrit.
Pour enregistrer une opération de donation pour une part d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, il est nécessaire d'établir une convention de donation.
Vous pouvez obtenir un exemple d'accord au MFC de la ville la plus proche ou utiliser l'échantillon trouvé sur les pages de ressources Internet. L'accord doit être imprimé en trois exemplaires, un pour chacune des parties et un exemplaire pour les organismes procédant à l'enregistrement public de la cession des droits.
Lors de la soumission de documents au MFC, il suffit d'avoir un certificat d'enregistrement des droits par l'État et un document sur la base duquel ce certificat a été délivré. Les documents doivent être accompagnés de reçus pour le paiement de la taxe d'État. Il est préférable de vérifier le montant de la taxe d'État et les détails auprès du registraire de votre demande auprès du MFC.
