L'expulsion du débiteur de l'appartement en raison d'arriérés de loyer et de factures de services publics se produit en résiliant le contrat de location devant le tribunal. Le mécanisme d'expulsion diffère selon le droit sur la base duquel le défaillant possède l'appartement. L'expulsion pour dette est une base fragile, car à tout moment (avant qu'une décision de justice ne soit rendue) le débiteur peut payer une partie de la dette. Les tribunaux d'expulsion sont généralement fidèles aux débiteurs. Pour expulser le débiteur:
Instructions
Étape 1
Si le logement est fourni dans le cadre d'un bail social. Prévenir
le débiteur de la nécessité de rembourser la dette, fixer un délai pour
l'accomplissement volontaire de l'obligation d'effectuer des paiements. En cas de non-paiement
recueillir les documents, à savoir: le contrat de travail; documents confirmant l'existence et le montant de la dette. Préparez un calcul avec lequel il est souhaitable de vous familiariser avec la signature de l'employeur (afin d'éviter les litiges sur le montant et la durée de la dette). Il doit préciser la période pour laquelle le montant a été accumulé. S'il s'agit de plus de six mois, vous avez le droit de déposer une demande d'expulsion sans fournir d'autre logement. Obtenez une copie de votre compte personnel, des documents sur l'employeur, la composition de la famille - une carte d'appartement. Payer les frais de l'État. Préparez une déclaration de créance pour le recouvrement de créances et la résiliation du bail, contactez le tribunal fédéral de district. Obtenez une ordonnance du tribunal pour le recouvrement de créances et l'expulsion.
Une telle décision servira de base à la radiation du débiteur de l'enregistrement.
Étape 2
Si le logement est utilisé en vertu d'un bail commercial. Les relations sont régies par le contrat et le droit civil. Procédez de la même manière que dans le premier cas, cependant, des références normatives doivent être faites au code civil et au contrat. La particularité de la résiliation d'un tel accord est que le tribunal a le droit d'accorder un ajournement au débiteur pour éliminer les violations jusqu'à un an. Dans ce cas, vous devrez à nouveau saisir le tribunal pour expulsion.
Étape 3
Si le logement appartient au débiteur. Il est extrêmement difficile de priver la propriété d'un appartement. La dette ne peut pas servir de base à l'expulsion. Cependant, l'huissier a le droit de saisir l'appartement pour les dettes du propriétaire envers les créanciers et de quitter l'appartement de force. L'État garantit aux personnes, sur le seul logement desquelles une créance est prélevée, la mise à disposition de locaux d'habitation à partir du fonds de roulement jusqu'à l'achèvement des règlements avec le débiteur. Le fournisseur de services publics est tenu de saisir le tribunal uniquement pour recouvrer la dette.
