L'auto-enregistrement de l'achat d'un terrain présente un certain nombre d'avantages évidents, tels que des économies d'argent importantes. Il n'est pas nécessaire de recourir aux services coûteux des agences immobilières. Dans ce cas, il faut tenir compte du fait que l'auto-enregistrement des documents pour le terrain peut être retardé pour une durée indéterminée. Mais néanmoins, la délivrance indépendante de documents est une tâche tout à fait faisable si vous suivez certaines étapes.
Instructions
Étape 1
Dans un premier temps, le vendeur est tenu de vous présenter les documents nécessaires à l'enregistrement du site: - un document attestant la propriété;
- plan d'étage;
- un certificat d'absence de toutes sortes d'arrestations et d'interdictions;
- le plan cadastral du terrain;
- une attestation de l'administration fiscale concernant le paiement de la taxe sur le terrain pour l'année en cours. Si le vendeur ne dispose pas des documents nécessaires, ils peuvent être achetés: - plan d'étage - dans le RTC;
- plan cadastral - au Comité cadastral;
- un certificat d'absence d'arrestations - en commission foncière.
Étape 2
Lors de la deuxième étape, un contrat d'achat et de vente d'un terrain est directement conclu. Il peut être rédigé par écrit simple ou certifié par un notaire - les deux options sont légales. L'accord établi est remis à la direction du Service fédéral d'enregistrement. Cet accord précise la taille et l'emplacement du terrain, l'objet de son utilisation.
Étape 3
À la troisième étape, le transfert de la parcelle de terrain a lieu, c'est-à-dire le Certificat de Transfert est signé. Il confirme officiellement le transfert de la propriété au nouveau propriétaire.
Étape 4
Lors de la quatrième étape, pour enregistrer un terrain, les documents suivants doivent être soumis à l'administration locale de Rosregistration: - demande d'enregistrement;
- le document légal du terrain;
- acte de cession;
- le plan cadastral du terrain;
- un reçu de paiement des frais d'inscription;
- attestation de paiement de la taxe foncière.
Étape 5
A la cinquième étape, l'acheteur règle avec le vendeur. Le vendeur reçoit l'argent après que l'acheteur a reçu le titre de propriété.
