Parfois, vous pouvez entendre l'opinion selon laquelle construire votre propre maison est beaucoup plus facile que de lui fournir tous les documents nécessaires, sans lesquels il est impossible d'obtenir un certificat de propriété. En fait, ce n'est pas le cas - avec l'entrée en vigueur du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie en 2005, la procédure d'enregistrement d'une maison construite en propriété est devenue beaucoup plus facile.
Instructions
Étape 1
Selon la partie 3 de l'article 48 du Code civil de la Fédération de Russie, dans le cas où une maison est destinée à une famille et que sa hauteur ne dépasse pas 3 étages, la documentation du projet n'est pas requise pour celle-ci. Par conséquent, du début de la construction à la préparation d'un ensemble de documents pour l'enregistrement d'un objet immobilier par l'État, vous devrez émettre:
- passeport d'urbanisme du terrain;
- le schéma de l'organisme d'aménagement du terrain;
- autorisation de construire une maison;
- les conditions techniques de raccordement des réseaux de distribution;
- passeport cadastral de l'objet de la construction de logements individuels;
- autorisation de mise en service de l'installation IZhS;
- une attestation de cession d'une adresse postale.
Étape 2
Un passeport d'urbanisme et un schéma d'organisation de l'urbanisme d'un terrain sont nécessaires pour obtenir un permis de construire. Un passeport d'urbanisme doit être commandé auprès de l'organisme territorial de l'architecture et de l'urbanisme du lieu d'implantation du terrain. Le schéma d'organisation de l'urbanisme est un plan topographique à l'échelle 1: 500, sur lequel sont tracés les limites du site, l'emplacement de la maison en construction et les communications disponibles de fait. Il doit être commandé auprès d'un organisme de conception qui a une approbation SRO.
Étape 3
Munis d'un passeport d'urbanisme et d'un schéma, rédigez une demande adressée au chef de l'administration locale avec une demande de délivrance d'un permis pour la construction d'un bâtiment d'habitation individuel. Le paquet de documents devra également joindre une copie d'un passeport civil et des titres de propriété sur le terrain. Le permis doit être délivré dans les 10 jours ouvrables et est valable 10 ans.
Étape 4
Vous recevrez des spécifications techniques pour la connexion des réseaux de distribution dans les organisations au bilan desquelles se trouvent les réseaux de base auxquels vous envisagez de vous connecter. Lorsque la construction est achevée, il est nécessaire de délivrer un permis de mise en service auprès des autorités d'architecture et d'urbanisme. Après cela, vous devez écrire une demande à l'administration du village avec une demande d'attribution d'une adresse postale à votre maison.
Étape 5
Ayant en main des documents pour le terrain, un décret sur la mise en service d'une maison et un certificat d'attribution d'une adresse postale à celle-ci, vous pouvez demander aux organes territoriaux de Rosreestr avec une demande d'enregistrement d'un objet immobilier - un particulier immeuble résidentiel et recevoir un certificat de propriété de celui-ci.
