Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier ou une voiture, il est important de préparer à l'avance la transaction et d'avoir une idée claire des documents qui doivent vous être remis après la signature du contrat et le transfert de fonds. Disposer d'informations, même superficielles, facilitera la compréhension du processus de transfert de propriété.
Instructions
Étape 1
Le droit de propriété est un concept utilisé dans le droit civil de la Fédération de Russie pour désigner la propriété privée. Conformément aux normes du Code civil de la Fédération de Russie, les personnes physiques et morales peuvent posséder des biens.
Étape 2
Tout bien peut être possédé, à l'exception de certains types qui, en vertu de la loi, ne peuvent appartenir à des citoyens ou à des personnes morales. Le propriétaire du bien est doté du droit de posséder, d'utiliser et de disposer, ce qui permet au bien de passer en propriété d'une personne à une autre.
Étape 3
Il est très difficile pour une personne ordinaire de comprendre non seulement les lois en vigueur, mais aussi les documents de propriété eux-mêmes. Par conséquent, il est conseillé de contacter un avocat lors de l'achat d'un bien immobilier ou d'un véhicule coûteux, car l'ignorance peut finalement coûter cher.
Étape 4
Un document attestant la propriété d'un bien immobilier (appartement, maison, terrain ou garage) est un certificat de propriété délivré par l'organisme qui procède à l'enregistrement public des transactions immobilières.
Étape 5
Le droit de propriété naît sur la base d'un titre de propriété - un contrat de vente, de location, de donation, une participation au capital de la construction, un certificat d'entrée dans les droits de succession, une décision de justice, etc.
Étape 6
Les titres de propriété d'une parcelle de terrain, outre ceux précédemment énumérés, comprennent des actes des organes de l'État, un arrêté du chef de l'administration sur l'octroi d'une parcelle de propriété.
Étape 7
La propriété d'un terrain peut également être confirmée par un certificat de droit de possession à vie et un certificat de droit d'usage permanent (indéfini). Les certificats ci-dessus doivent être accompagnés des décisions pertinentes des organes de l'État sur le transfert de parcelles de terrain.
Étape 8
Les transactions immobilières sont soumises à un enregistrement obligatoire par l'État, c'est à partir du moment de l'enregistrement par l'État que le droit de propriété passe du vendeur à l'acheteur. Un certificat de propriété du bien acquis est délivré au nom de l'acquéreur.
Étape 9
Lors de l'achat d'un véhicule, vous devez vous rappeler que vous ne pouvez pas en être propriétaire sur la base d'une procuration. Le document confirmant la propriété de la voiture peut être une convention d'achat et de vente, une attestation de compte, une convention de donation, une attestation d'entrée en succession, une décision de justice. Le passeport du véhicule (PTS) et le certificat d'immatriculation sont des documents d'immatriculation du véhicule. L'enregistrement et l'enregistrement sont effectués par la police de la circulation.
