Dans le cas où une personne elle-même ne peut pas être présente au Service fédéral d'enregistrement de la Fédération de Russie lors de l'établissement des documents pour la vente ou l'achat d'un appartement, cela peut être fait par reçu. Il n'est dressé qu'en présence d'un notaire dans les formes prévues par la loi.
Instructions
Étape 1
Contactez un bureau de notaire pour établir un récépissé pour le transfert du droit de s'occuper de l'appartement. Le propriétaire du bien et le syndic doivent être présents. Emportez avec vous les passeports généraux et les documents confirmant la propriété des mètres carrés. Confiez-les à un notaire. Il établira un papier sur lequel les droits seront transférés à la personne habilitée. Il n'est pas nécessaire de les transférer complètement. Ne peut être limité qu'à la vente, la location ou l'achat. Le reçu peut être annulé à tout moment.
Étape 2
Après cela, le propriétaire n'est pas tenu d'être présent à l'exécution des transactions avec l'appartement. Pour vendre ou acheter un espace de vie, le cessionnaire doit contacter le Service fédéral d'enregistrement de la Fédération de Russie avec un ensemble de documents comprenant:
- un certificat certifié par un notaire attestant qu'il a le droit d'effectuer des transactions immobilières (copie et original);
- un formulaire de demande d'enregistrement par l'État du droit au logement et des transactions avec celui-ci (l'inspecteur délivrera lors de l'enregistrement);
- contrat d'achat et de vente d'un appartement, signé par le vendeur et l'acheteur, en trois exemplaires;
- un document attestant la propriété des mètres carrés;
- une photocopie du passeport du propriétaire actuel;
- plan et explication établis au Bureau de l'inventaire technique (BTI);
- extrait étendu du livre de maison;
- une copie du compte financier et personnel de l'immeuble;
- autorisation notariée du conjoint ou du conjoint pour la vente ou l'achat d'un appartement. Fourni par le vendeur et l'acheteur;
- les originaux et les copies des passeports civils des deux parties;
- acte signé sur la cession du logement;
- récépissé de paiement des droits d'Etat - original et duplicata.
Étape 3
Remettez le jeu de documents à l'employé du Service fédéral d'enregistrement de la Fédération de Russie à l'emplacement de l'espace de vie. Au cours du mois, les titres seront testés. Ce n'est qu'après que l'appartement sera possédé ou vendu.
