Une part d'un appartement est une partie d'un bien immobilier appartenant à un particulier. Pour réécrire la part à une autre personne, c'est-à-dire pour en faire le propriétaire, il est nécessaire de rédiger un accord sur la donation de la part de l'appartement et de l'enregistrer auprès du département du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et Cartographie au lieu de résidence.
Instructions
Étape 1
Rassemblez les documents confirmant la propriété de la part de l'appartement. Sans eux, le contrat de don ne sera pas considéré comme valable. Tout d'abord, vous aurez besoin d'un certificat d'enregistrement de propriété de la part de l'immobilier, qui fait l'objet de la donation. Il est également nécessaire de joindre au paquet de documents un extrait du livre de maison de l'appartement dans lequel se trouve la part, l'original et une copie certifiée conforme du passeport cadastral et une déclaration notariée du conjoint du donateur qu'il (il) n'a pas d'objection au transfert de la part de l'appartement à la propriété à une autre personne.
Étape 2
Remplir une convention sur le don d'une part d'un appartement, dont un échantillon peut être téléchargé sur des sites spécialisés sur Internet ou obtenu auprès du service du Service fédéral de l'enregistrement de l'État, du cadastre et de la cartographie du lieu de résidence. Pour compléter le contrat, vous aurez besoin des détails du passeport du donateur et du donataire. Vous devrez également documenter la valeur de la part donnée de la propriété et qui paie les frais de transaction.
Étape 3
Rédiger une convention de donation chez un notaire, puis, comme l'exige l'art. 574 du Code civil de la Fédération de Russie, enregistrez l'acte de donation auprès du Service fédéral d'enregistrement ou de son département de votre lieu de résidence. Si vous le souhaitez, vous pouvez organiser en présence d'un notaire un transfert symbolique du don sous forme de clés de l'appartement ou de la pièce dans laquelle se trouve la part donnée.
Étape 4
Consultez un notaire si vous faites don d'une part d'un bien immobilier à un mineur (dans ce cas, le contrôle des autorités de tutelle est nécessaire) ou d'une part d'un appartement couvert par un prêt hypothécaire (un accord bancaire est requis). Veuillez noter que les deux parties à la transaction doivent être légalement compétentes pour l'acte de donation. Si la part de l'appartement est donnée à un membre de la famille (parent proche), il n'est pas soumis à la taxe foncière.
