Une transaction de vente et d'achat d'une chambre est formalisée par une convention conclue par écrit. Selon la loi, cet accord est soumis à un enregistrement d'État auprès des autorités de Rosreestr. Pour l'inscription, vous devrez également récupérer un paquet de documents pour la chambre et l'appartement où il se trouve.
Instructions
Étape 1
Rédigez un contrat de vente pour la salle. Idéalement, il vaut mieux confier cela à des avocats ou à un cabinet immobilier, mais tout le monde n'a pas cette opportunité. Si vous vous êtes engagé à rédiger vous-même un contrat, souvenez-vous de ses conditions essentielles, sans lesquelles le contrat ne sera pas reconnu comme conclu. C'est l'objet du contrat - la chambre, et son prix. Indiquez toutes les informations sur la pièce par lesquelles il peut être identifié: l'adresse de l'appartement dans lequel il se trouve, sa superficie. Marquez-le sur le plan de l'appartement et joignez-le au contrat.
Étape 2
Rédiger un acte d'acceptation et de transfert de la chambre au contrat. Il contient des informations sur le vendeur et l'acheteur, des informations sur la pièce et des informations selon lesquelles la pièce a été transférée en bon état. L'acte ainsi que le contrat sont soumis aux autorités de Rosreestr pour enregistrement. Vous devez avoir trois exemplaires du contrat (pour le vendeur, l'acheteur et les autorités de Rosreestr) et trois exemplaires de l'acte.
Étape 3
Rassemblez le reste des documents qui doivent être soumis aux autorités de Rosreestr pour enregistrement. L'acheteur aura besoin des demandes d'enregistrement public du contrat et du transfert du droit à la chambre, d'un passeport et d'un reçu pour le paiement des frais d'enregistrement publics. Le vendeur devra présenter les mêmes demandes, un passeport, un certificat de propriété de la chambre, un extrait du livre de maison, le consentement des autorités de tutelle et de tutelle, si des mineurs habitent l'appartement, le consentement du conjoint à vendre la chambre, le refus notarié des autres propriétaires des locaux de l'appartement du droit préférentiel d'achat de la chambre.
Étape 4
Soumettre les documents aux autorités de Rosreestr. Vous pouvez connaître le calendrier de leurs travaux sur le site Internet correspondant: www.rosreestr.ru. Après 30 jours, la transaction doit être enregistrée. Le vendeur doit recevoir sa copie du contrat de vente avec la marque du registraire des autorités de Rosreestr, et l'acheteur doit recevoir la même copie et le même certificat de propriété.
