Un appartement vacant ou encore plus une maison est un excellent atout qui peut vous permettre d'avoir un revenu supplémentaire assez important sans trop d'effort. Un appartement ou une maison peut être loué aussi bien pour une longue durée que pour une courte durée. Les agents immobiliers vous aideront de manière fiable à louer un appartement, mais vous pouvez trouver un locataire par vous-même: presque tout le monde a des connaissances qui ont besoin d'un logement.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez louer un appartement pour une longue durée (un an, deux, plusieurs années) ou pour une courte durée - à la journée. L'avantage de la première option est sa grande fiabilité. Vous choisirez un certain locataire qui vous fera une impression plutôt favorable, et vous ne louerez l'appartement qu'à lui. Dans le cas d'une location journalière d'un appartement, les locataires changeront souvent, de plus, si des dégâts matériels sont constatés, vous ne pourrez pas toujours les retrouver et demander réparation des dommages: il peut s'agir de personnes d'une autre ville qui sont venues un voyage d'affaires et ont déjà quitté la maison.
Étape 2
La plupart des gens préfèrent louer un appartement pour une longue période. Cela se fait généralement soit par l'intermédiaire d'agences immobilières, soit par l'intermédiaire de connaissances et de particuliers. On pense que cette dernière méthode est meilleure et qu'il ne faut pas faire confiance aux agences. Ce n'est pas toujours le cas: malheureusement, tant les agences que certains commerçants privés peuvent tromper, de plus, il n'est pas toujours rentable de louer un appartement à des connaissances, puisqu'il leur sera plus difficile d'augmenter le loyer sans risquer de ruiner la relation..
Étape 3
Si vous ne souhaitez pas louer un appartement à des particuliers ou à des amis ou n'avez pas trouvé de candidats adéquats, vous pouvez alors contacter une agence immobilière. L'agence dans un délai assez court (parfois en quelques jours) sélectionnera pour vous un locataire qui saura répondre à toutes vos exigences (pas d'enfants, non fumeur, etc.). Pour leurs services, les agences prélèvent généralement une commission sur les locataires. Tout ce que vous avez à faire est de montrer l'appartement à un locataire potentiel.
Étape 4
Rappelons que ceux qui souhaitent louer un appartement à la journée ont également intérêt à s'adresser à une agence: en règle générale, les clients des agences sont plus fiables. De plus, l'agence peut aider dans une situation de conflit.
Étape 5
Lorsque vous louez un appartement, assurez-vous de conclure un contrat de location compétent. N'oubliez pas que si vous concluez un contrat de location pour un bien immobilier d'une durée supérieure à un an, vous devez alors enregistrer le contrat auprès des autorités de Rosreestr, sinon il sera déclaré nul et non avenu. Il vaut la peine de rédiger une annexe au contrat avec une liste des biens disponibles dans l'appartement afin d'éviter les litiges lorsque les locataires quittent l'appartement.
