Conformément à l'article 1126 du Code civil de la Fédération de Russie, un tel document comme un testament est soumis à légalisation. Cet arrêté d'enregistrement garantit la légalité de la transaction et permet par la suite d'éviter de nombreux litiges immobiliers liés à la succession de biens immobiliers.
Comment faire un testament
Tout citoyen qui a le droit de posséder une maison est libre de disposer de ses biens, comme il l'entend, de son vivant. Pour ce faire, il suffit de rédiger et de rédiger correctement un testament, afin qu'il ne devienne pas par la suite la cause d'un différend entre tous les héritiers de droit. C'est pourquoi il est nécessaire de contacter un notaire au préalable et de discuter au préalable avec lui des détails de la procédure à venir. La participation à l'exécution du testament d'un notaire éliminera la nécessité d'une vérification légale du texte de ce document, c'est une garantie de l'exactitude de sa préparation.
Un notaire ne peut attester un testament qu'en présence du testateur lui-même. Il est impossible de transférer ce droit à une autre personne agissant en vertu d'une procuration, même générale. De plus, une seule personne physique peut agir au nom du testateur. Dans le cas où le testateur a un conjoint, des membres de la famille mineurs ou handicapés, des parents âgés ou d'autres personnes à charge, ils auront en tout état de cause une part des biens qu'il souhaite transmettre par testament. Conformément aux dispositions légales, cette part pour chacun d'eux sera au moins égale à 50 % de celle qui leur revient en qualité d'héritiers légaux.
Quels documents sont nécessaires pour certifier un testament chez un notaire
En plus du texte du testament lui-même, dans lequel vous devez décrire lequel de vos héritiers obtiendra quelle partie de votre maison ou la totalité, le notaire devra soumettre des documents:
- l'original de votre passeport;
- une liste de tous les héritiers mentionnés dans le testament, indiquant leurs noms, prénoms, patronymes et noms, lieux de naissance et adresses où ils sont inscrits de façon permanente;
- les titres de propriété de la maison que vous souhaitez léguer.
Ce document est actuellement le certificat de propriété de l'État. Il convient de vérifier que toutes les données d'adresse, techniques et cadastrales de la maison spécifiées dans le correspondent à celles qui apparaissent dans le titre de propriété.
Pour éviter la possibilité de contestation de votre testament par les héritiers en vertu de la loi, il est préférable de joindre aux documents un certificat médical attestant que vous avez agi sainement et que vous n'étiez pas sous l'emprise de psychotropes, de drogues et d'alcool. Les testateurs qui ont plus de 70 ans devraient le faire sans faute. Veuillez noter que si le notaire a des doutes sur le fait que la décision sur le testament a été prise par vous sous la pression des parties intéressées, il a le droit de refuser de certifier ce document.
