Un acte de donation ou un accord de donation nécessite un enregistrement officiel, même dans le cas où une chose est transférée en tant que cadeau, dont la valeur dépasse 3 000 roubles. Bien entendu, la documentation d'une telle transaction gratuite est requise si son objet est l'immobilier. Pour conclure un contrat de donation immobilière, vous devrez rassembler un ensemble de documents.
Instructions
Étape 1
L'essence de l'accord de donation est que la personne donnée immédiatement après la signature et l'enregistrement de la transaction devient propriétaire de l'immeuble que le donateur lui a fait don. La personne à qui l'on donne peut même ne pas être un parent du donateur. C'est pourquoi il est nécessaire de remplir toutes les conditions et de prévoir toutes les nuances pour qu'une telle opération ne soit pas remise en cause ultérieurement par les héritiers du donateur. Depuis le 1er mars 2013, la légalisation obligatoire de la convention de donation a été annulée, vous pouvez donc la rédiger sous une forme écrite simple, mais en même temps joindre tous les documents nécessaires confirmant la légalité du transfert de biens immobiliers en tant que cadeau.
Étape 2
Lors de la rédaction d'une convention de donation, celle-ci doit indiquer les coordonnées du donateur et du donataire, ainsi qu'une description complète et détaillée du bien faisant l'objet de la donation. N'oubliez pas que dans les obligations des parties, il faut indiquer non seulement l'obligation du donateur de faire don d'un appartement, d'une maison ou d'un terrain, mais également l'obligation du donateur d'accepter ce bien en donation. L'accord signé par les deux parties n'entrera en vigueur qu'après son enregistrement auprès de l'agence territoriale de Rosreestr à l'emplacement de l'immeuble. Pour l'enregistrement d'État, vous devez soumettre un ensemble de documents qui doivent être joints à la demande ainsi qu'un reçu de paiement des frais d'État et une copie de l'identité du donateur et des documents donnés.
Étape 3
Le paquet de documents comprend:
- les originaux des conventions de donation signées par les parties à l'opération - en 3 exemplaires;
- certificat d'enregistrement d'État du droit à la propriété, délivré au nom du donateur;
- passeport cadastral d'un terrain, d'un appartement ou d'une maison;
- consentement du conjoint du donateur à faire don de biens immobiliers en indivision, certifié par un notaire;
- dans le cas où le donateur est célibataire - une attestation notariée attestant qu'il n'est pas marié;
- une attestation du RTC sur la valeur d'inventaire du bien, en cas de donation d'un appartement ou d'une maison;
- attestation des personnes inscrites de façon permanente dans l'appartement ou la maison au moment de sa donation;
- le consentement du curateur ou des autorités de tutelle à la transaction, si l'une de ses parties est mineure ou incapable.
