La vie des gens s'accompagne souvent de recours à la banque afin d'obtenir un prêt pour l'achat d'un bien immobilier ou la réalisation d'un rêve. Parmi les services bancaires, les prêts et hypothèques standards sont loin d'être les derniers. En même temps, tout le monde ne sait pas en quoi ces deux concepts diffèrent.
Caractéristiques du prêt
Un prêt s'entend comme une forme de relation caractérisée par le transfert par le titulaire du droit de la valeur libre disponible à une autre entité. En d'autres termes, le créancier, en présence de ressources matérielles ou de biens, peut les transférer à une personne dans le besoin, mais sous réserve de remboursement, de paiement et d'urgence. Selon les termes du contrat de prêt, l'emprunteur est tenu de rembourser intégralement le prêt dans le délai imparti, en payant un certain pourcentage pour l'utiliser. Le plus souvent, l'argent est transféré à crédit. De plus, ces opérations sont dans la plupart des cas effectuées par des banques, bien qu'elles puissent également survenir entre organismes autres que de crédit.
Caractéristiques de l'hypothèque
Une hypothèque est considérée comme une certaine forme de prêt. Dans ce cas, l'argent est le plus souvent émis pour l'achat d'un logement ou d'un terrain, bien que dans certains cas, l'emprunteur puisse le dépenser à sa discrétion. La propriété achetée sert de garantie. Ce moment est enregistré dans le certificat de propriété. La propriété est dans ce statut pendant toute la période de comptabilisation. C'est une sorte de garantie de la solvabilité du client. En cas de difficultés financières qui interfèrent avec l'exécution des obligations de paiement, la propriété peut être vendue et une partie du produit ira au remboursement de l'hypothèque.
Les principales différences entre un prêt et une hypothèque
De ce qui précède, il devient clair qu'un prêt est un concept plus large qu'une hypothèque. Le second est une variante du premier. Le prêt est accordé à l'emprunteur pour une utilisation temporaire, sous réserve d'un remboursement intégral à diverses fins et peut être associé à la fois à des finances et à certains biens ou articles. Dans le même temps, cela peut être avec ou sans garantie, mais dans tous les cas, l'emprunteur est obligé de payer le pourcentage spécifié dans le contrat. Une hypothèque est un prêt pour l'achat d'un bien immobilier. Le logement acheté doit être utilisé comme garantie. De plus, une hypothèque est exclusivement un service bancaire et un prêt peut être émis par des entités commerciales.
Certaines différences entre un prêt et une hypothèque résident dans le taux d'intérêt et le calendrier du prêt. Dans le premier cas, la durée dépasse rarement 5 ans, dans le second, elle peut atteindre 30 ans. De plus, lors de l'octroi d'un prêt hypothécaire, le taux d'intérêt est inférieur à celui d'un prêt conventionnel. Cela est dû aux risques plus faibles de la banque.
