Pour l'enregistrement correct d'un acte de propriété, il est nécessaire d'aborder cette question avec tout le degré de sérieux et de minutie, après avoir étudié au préalable le bon algorithme d'actions. Ensuite, le processus d'enregistrement et de collecte des documents sera simple et rapide pour vous.
Instructions
Étape 1
Vous pouvez établir un acte de donation par écrit simple. Selon l'article 572 du Code civil de Russie, la participation d'un notaire à l'exécution de l'acte n'est pas nécessaire. Mais en vous tournant vers un notaire compétent et légalement qualifié, vous vous déchargez d'une énorme partie du travail d'enregistrement de l'acte. Il vous aidera à rédiger un accord de don, vous indiquera comment rédiger et recevoir le reste des documents de la manière la plus optimale et vous protégera d'un certain nombre de nuances juridiques cachées au profane moyen. De plus, vous pouvez obtenir des copies de tous les documents auprès d'un notaire en cas de vol ou de perte.
Étape 2
Dans l'accord de don, indiquez les détails des parties concluant la transaction - données du passeport, adresses et lieu de résidence. Assurez-vous de comparer la description de la propriété que vous faites don avec les documents correspondants. Assurez-vous que la propriété n'est pas grevée de garanties ou de réclamations de tiers.
Étape 3
Préparez à l'avance un ensemble de documents qui doivent être fournis à un notaire pour l'enregistrement d'un acte de propriété. N'oubliez pas que dans différents quartiers de la ville, la liste des documents peut légèrement différer de ceux énumérés ci-dessous.
Par conséquent, vérifiez-les au préalable auprès de la chambre d'enregistrement où vous envisagez d'enregistrer la transaction. Cela vous fera gagner beaucoup de temps. Une liste approximative des documents est la suivante:
• Extrait du livre de maison;
• Extrait du passeport technique;
• Un document certifiant la propriété du donateur;
• Extrait du registre d'État unifié des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec celui-ci;
• Consentement du conjoint du donateur (lors de l'achat de biens immobiliers pendant le mariage);
• Autorisation du service des tutelles (si un enfant mineur habite la propriété).
Étape 4
Après certification par un notaire, enregistrez la convention de donation et le transfert de propriété du donateur à la personne faisant l'objet de la donation auprès de la Maison des Compagnies. Une telle inscription est obligatoire. Après cela, le demandeur reçoit un certificat d'enregistrement public des droits de propriété, un accord de donation et d'autres documents authentiques.
