De nombreux propriétaires propriétaires de plusieurs appartements préfèrent louer des logements vides afin de générer des revenus. Ces appartements sont généralement loués avec des meubles et des appareils électroménagers. Dans ce cas, il est beaucoup plus sûr de conclure un contrat officiel avec l'employeur, en y ayant fait une pièce jointe et un inventaire des biens laissés à l'usage. Cela évitera de nombreux problèmes lorsque des questions controversées surviennent.
Pourquoi avez-vous besoin de faire un inventaire des biens
Ce document est requis non seulement par le propriétaire, mais également par l'employeur. Dans le premier cas, il s'agit d'une garantie de la sécurité du bien, et dans le second, il est garanti de protéger le locataire des réclamations infondées du propriétaire du logement et du bien. Dans les cas de conflits dans lesquels les contrats de travail sont résiliés plus tôt que prévu, il existe souvent des cas d'accusations et de réclamations mutuelles des parties, dont le différend se termine par une procédure judiciaire. Il sera assez difficile pour chacune des parties sans un inventaire bien constitué de prouver leur cas dans ce cas. L'inventaire des biens minimise le nombre de réclamations et de griefs mutuels, protégeant les intérêts des deux parties.
Comment dresser correctement un inventaire des biens
Vous pouvez dresser un inventaire des biens dans un document séparé ou en annexe au contrat de location. Comme le contrat lui-même, il peut être rédigé sous une forme écrite simple et libre, il n'est pas nécessaire qu'il soit certifié par un notaire. Mais pour qu'il s'agisse d'un document juridiquement important, et non d'une "lettre de filkin", que le tribunal refusera d'accepter pour examen, il doit contenir les détails des deux parties. Ces détails comprennent le nom complet, le patronyme et le nom de famille, les données du passeport et l'adresse d'enregistrement permanent.
Il est conseillé de disposer le texte de l'inventaire sous la forme d'un tableau avec des colonnes dans lesquelles seront indiqués le numéro de série, le nom de la chose, le nombre d'unités et une note. Une note doit donner une description détaillée de chaque article, indiquant son apparence, son degré d'usure ou son état.
Tous les éléments: meubles, électroménagers, etc., qui sont inscrits ou inscrits à l'inventaire à la conclusion du contrat de location, le locataire devra être inspecté à son arrivée pour vérifier l'état de fonctionnement et les défauts. S'ils ne sont pas inclus dans l'inventaire, ils doivent y être reflétés. L'inventaire doit être le plus détaillé possible, car les choses qui n'y seront pas incluses peuvent être appropriées ou perdues par le locataire, et le propriétaire ne pourra plus prouver leur présence et restituer le coût. Pour cela, tout ce qui a de la valeur est inscrit à l'inventaire, y compris: les livres, le linge de lit, la vaisselle, les tapis, l'électroménager.
L'inventaire doit être dressé en au moins deux exemplaires, dont chacun doit être signé par deux parties avec une signature déchiffrée et une date. Si le contrat est conclu par un intermédiaire, celui-ci doit également disposer d'une copie de l'inventaire. Deux exemplaires du certificat de réception doivent être dressés pour l'inventaire. Le premier exemplaire est rempli et signé lorsque le locataire emménage dans l'appartement loué, le second lorsqu'il le quitte et les clés sont remises au propriétaire.
