Parfois, il devient nécessaire de conclure un contrat de gage comme garantie de l'exécution des obligations. Surtout souvent, il est nécessaire de formaliser un nantissement d'un bien immobilier (appartement) ou d'un véhicule - lors de l'obtention d'un prêt ou d'une hypothèque. Lors de la conclusion d'un contrat, un certain nombre de conditions doivent être remplies.
Il est nécessaire
- - les documents du bien gagé;
- - de l'argent pour une éventuelle visite chez un notaire.
Instructions
Étape 1
Selon l'article 339 du Code civil de la Fédération de Russie, le contrat de gage est conclu par écrit. Il existe des conditions essentielles dont le non-respect entraîne la nullité du contrat. Ainsi, lors de la conclusion d'un accord, vous devez impérativement indiquer l'objet du gage. De plus, indiquez non seulement l'espèce, mais aussi les caractéristiques individuelles. Par exemple, lors de la rédaction d'un contrat de nantissement pour un véhicule à moteur, vous devez non seulement écrire que vous mettez la voiture en gage, mais également indiquer sa marque, son modèle, sa couleur, son année de fabrication, son numéro d'identification (VIN), son châssis, sa carrosserie, les numéros de moteur et d'autres caractéristiques qui vous permettent de mettre en évidence exactement qu'il s'agit d'un véhicule.
Étape 2
La deuxième condition essentielle qui doit être remplie est l'expertise du bien gagé. Dans le Code civil, il n'y a pas d'exigences impératives pour déterminer l'évaluation d'un gage, c'est-à-dire qu'elle est établie par accord des parties. Cependant, il convient de rappeler que lors de la mise en gage d'un bien immobilier, une expertise de l'objet gagé peut être requise. De plus, le contrat doit être signé par les deux parties.
Étape 3
Rappelons qu'un gage immobilier, un contrat d'hypothèque, ainsi qu'un accord sur le nantissement de biens meubles ou de droits immobiliers en garantie d'obligations au titre du contrat, qui doivent être notariés, sont soumis à notarisation, donc si le sujet du gage fait référence à ceux énumérés ci-dessus, la prochaine étape est - la visite chez un notaire.
Étape 4
En outre, les hypothèques sur les biens immobiliers nécessitent un enregistrement d'État. Dans quelles autorités cela doit-il être fait ? - Dans les institutions judiciaires pour l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec ceux-ci sur le territoire du district d'enregistrement à l'emplacement des biens immobiliers (ce qui correspond à la loi fédérale du 21.07.1997 N 122-FZ "Sur l'enregistrement par l'État des droits sur l'immobilier et les transactions avec celui-ci"). Pour l'enregistrement d'une hypothèque par l'État, vous devrez rédiger une demande. La demande devra joindre le contrat de prêt hypothécaire ainsi que les documents spécifiés dans le contrat.
Étape 5
Des exemples de divers accords de gage peuvent être téléchargés sur Internet, par exemple ici:
