La déprivatisation est la reconnaissance par un tribunal de l'invalidité de l'accord de cession en vertu duquel la privatisation a été effectuée. Quelles conditions doivent (et ne doivent pas) être remplies pour que le contrat soit invalidé ?
Instructions
Étape 1
Consultez le Code civil de la Fédération de Russie pour savoir si votre appartement a été privatisé en violation de la loi. S'il s'avère tôt ou tard que des violations ont eu lieu, les proches ou les autorités de contrôle offensés peuvent poursuivre vos actions liées à la privatisation du logement.
Étape 2
Selon les articles 168-179 du Code civil de la Fédération de Russie, un accord de privatisation peut être invalidé si: - n'est pas conforme à la loi et aux autres actes juridiques (c'est-à-dire qu'il n'est pas rédigé sous la forme prescrite par la loi);
- conclu dans un but contraire aux fondements de la morale et de l'ordre public (par exemple, dans le but de prendre possession d'un bien de manière illégale);
- conclu par un citoyen frappé d'incapacité (ces personnes peuvent inclure des parents âgés, des enfants mineurs, des personnes inscrites auprès d'un psychiatre ou d'un narcologue);
- conclu sans tenir compte des intérêts des citoyens absents ou des enfants mineurs;
- conclu sous l'influence de tromperie, de menace, de violence, d'entente malveillante ou de circonstances difficiles;
- conclu sous l'influence du délire (lorsque l'accord avec le contrat a entraîné des conséquences non prises en compte par l'une des parties).
Étape 3
Si tous ces points n'ont rien à voir avec l'accord de privatisation que vous avez une fois conclu, il ne peut être déclaré invalide par le tribunal.
Étape 4
Si votre accord a été déclaré invalide par une décision de justice, toutes les transactions immobilières conclues sur son fondement seront également reconnues invalides. Le bien sera restitué à l'Etat, avec lequel vous devrez renouer un bail social.
Étape 5
Attention: vous ne perdez pas le droit de privatiser si le contrat est invalidé. Vous aurez donc la possibilité de privatiser à nouveau le même espace de vie, mais dans le respect de la lettre de la loi, puisque désormais vous serez en « compte spécial » auprès des autorités de tutelle.
Étape 6
Ne confondez pas déprivatisation et déprivatisation. Le processus de déprivatisation signifie qu'un citoyen restitue gratuitement sa propriété à l'État, mais perd en même temps le droit de reprivatiser.
