Si vous souhaitez participer au sort d'un ami et lui permettre d'habiter gratuitement votre appartement, alors le droit civil est à votre service. Il vous permettra de conclure un bail dit à titre gratuit (bien que cette formulation soit erronée, puisque le prix est une condition essentielle du bail). Il serait juridiquement correct d'appeler un tel accord un contrat d'utilisation gratuite de locaux d'habitation.
Nécessaire
- - plusieurs feuilles de papier A4;
- - un stylo ou un ordinateur avec une imprimante.
Instructions
Étape 1
En haut de la feuille, écrivez le nom du contrat, son numéro (si nécessaire) et la date de conclusion. Ensuite, désignez les participants (parties) à l'accord. Ils seront le prêteur (dans le contrat de location, il s'appellerait le bailleur) et l'emprunteur (dans le contrat de location, c'est le locataire). Enregistrez les données personnelles des parties dans le contrat - nom, année de naissance, données du passeport, lieu de résidence.
Étape 2
Ensuite, décrivez en détail les locaux que vous louez ou louez gratuitement. Il doit indiquer: l'emplacement des locaux, ses caractéristiques techniques, la superficie totale et d'autres conditions que vous jugez essentielles. N'oubliez pas de noter sur quelle base les locaux appartiennent au prêteur (propriété, location, gestion opérationnelle ou gestion économique).
Étape 3
Consigner les droits et responsabilités des parties. Les principales obligations du prêteur sont de fournir à l'emprunteur l'accès aux locaux d'habitation, d'assurer l'état de fonctionnement du bien, de fournir des services de conseil sur l'utilisation des locaux. Les responsabilités du locataire sont les suivantes: utiliser les locaux conformément à leur destination, les maintenir en bon état technique, effectuer à leurs frais les réparations courantes des locaux, prendre en charge le paiement des services publics et remettre les locaux au prêteur à l'expiration du contrat. Vous pouvez fixer d'autres droits et obligations des parties dans l'accord à votre discrétion.
Étape 4
Ensuite, écrivez sur la responsabilité des parties en cas de non-respect des termes du contrat. Conformément aux principes du droit civil, les parties ne sont responsables de leurs actes illégaux ou de la violation des termes du contrat que s'il y a intention.
Étape 5
Enregistrez les conditions de résiliation du contrat - indiquez laquelle des parties, quand et comment a le droit de refuser d'exécuter le contrat. Indiquez également dans quel ordre les litiges liés à l'exécution du contrat seront résolus (négociations, décision de justice).
Étape 6
À la fin de l'accord, indiquez les coordonnées du prêteur et de l'emprunteur (nom complet, données du passeport) et signez les parties.
