Les bases de l'alphabétisation juridique sont progressivement maîtrisées par les Russes, qui se sont affrontés ou convaincus de la nécessité de cela à partir de l'expérience de leurs amis et connaissances. Peu à peu, les gens commencent à s'habituer au fait que toute transaction, notamment liée à l'immobilier, doit être correctement exécutée. Un accord écrit est une garantie de telles transactions.
Formes de contrats de location immobilière
Les locaux d'habitation peuvent être loués sous la forme d'un contrat de bail ou d'un contrat de bail. Dans le premier cas, le chapitre 34 du Code civil de la Fédération de Russie s'applique, dans le second - le chapitre 35. Dans le cas d'un bail, le propriétaire-bailleur fournit au locataire le bien pour la possession et l'utilisation temporaires ou uniquement pour utilisation. Lorsqu'il s'agit de louer, conformément au paragraphe 1 de l'article 671 du Code civil de la Fédération de Russie, le bailleur met à la disposition du locataire un logement dont il est propriétaire, pour possession et usage pour y vivre.
Si l'appartement est loué par une personne morale, dans ce cas, seul un contrat de location peut être conclu et l'appartement n'aura qu'un seul objectif - la résidence, un particulier conclut un contrat de location. Lorsqu'une personne morale souhaite louer un appartement, des contrats de bail sont conclus dans l'écrasante majorité des cas, mais lorsque le locataire est un citoyen ordinaire, des obligations écrites sont rédigées correctement dans de très rares cas.
Vous ne devez pas refuser de conclure un bail lorsque les propriétaires de l'appartement loué sont vos amis ou vos proches. À l'avenir, cela peut aider à éviter les problèmes.
Comment rédiger et conclure correctement un contrat de travail
Le contrat de location ne nécessite pas de notarisation, mais si vous le rédigez vous-même, pour qu'il ait force de loi, vous devez le rédiger correctement. Premièrement, nommez ce document "Contrat de location de locaux d'habitation", et deuxièmement, écrivez-y clairement des conditions telles que le montant du paiement établi, le moment de son paiement et les méthodes de transfert de fonds.
Gardez à l'esprit que si le contrat est conclu en présence d'un notaire, la transaction sera plus sûre, puisqu'il vérifiera certainement les titres de propriété du propriétaire de l'appartement et combien il a le droit d'en disposer seul..
Lorsque vous donnez le loyer de l'appartement au propriétaire, assurez-vous de lui retirer un reçu pour recevoir non seulement un certain montant, mais la prochaine mensualité dans son intégralité.
Le montant du paiement est établi d'un commun accord entre les parties; la clause doit être incluse dans le contrat qu'il ne peut être modifié unilatéralement. Dans le cas où le délai de paiement n'est pas stipulé, il doit être effectué tous les mois. La durée de la conclusion du contrat, dans le cas où elle n'est pas indiquée dans le présent document, est présumée être de 5 ans. La conclusion d'un tel accord est bénéfique tant pour le propriétaire que pour le locataire, correctement exécuté, c'est un document juridique qui protège les droits des deux.
