Si vous allez acheter ou vendre votre appartement, vous devrez prendre une décision importante: agir seul, sans intermédiaires, ou contacter un agent immobilier. Dans le premier cas, vous économiserez de l'argent, mais vous y consacrerez beaucoup de temps et d'efforts. Dans le même temps, il est possible que la deuxième partie à la transaction essaie de tricher. Cependant, dans le second cas, il existe également un grand risque - vous pouvez devenir victime d'une arnaque des soi-disant "agents immobiliers noirs".
Instructions
Étape 1
Un "agent immobilier noir" est une personne engagée dans le commerce immobilier, travaillant sans enregistrement officiel de ses activités. Parmi ces agents immobiliers, il existe souvent des escrocs auxquels sont confrontés à la fois les vendeurs et les acheteurs. Pour éviter de vous faire arnaquer, vérifiez soigneusement l'intermédiaire avec lequel vous travaillez. Vous pouvez notamment lui demander de vous présenter une attestation d'enregistrement d'une agence immobilière. Vous devez également être sur vos gardes si l'agent immobilier ne vous invite pas à visiter le bureau pour plusieurs réunions.
Étape 2
Afin de ne pas devenir victime d'intermédiaires peu fiables, vous devez choisir une société immobilière fiable qui valorise sa réputation. Les spécialistes d'une telle entreprise évalueront le volume réel de travail et nommeront le coût adéquat à la fois de la propriété vendue et de leurs services. Justement adéquate, puisque les escrocs sont susceptibles de citer un chiffre qui vous plait, pour lequel ils ne pourront pas vendre votre bien. Vous perdrez à la fois de l'argent et du temps.
Étape 3
En outre, il est nécessaire d'établir un contrat pour la fourniture de services immobiliers. Des entreprises réputées et fiables franchissent volontiers cette étape, car elles n'ont pas peur d'assumer la responsabilité des résultats de leur travail. Dans ces entreprises, les contrats sont légalement rédigés correctement, ils précisent les responsabilités et obligations des parties, la procédure de calcul, les conditions d'exécution, les conditions supplémentaires, etc. Tous les contrats sont rédigés sans l'utilisation de termes spécialisés, sont compréhensibles, ce qui garantit la transparence des services. Les "agents immobiliers noirs", à leur tour, n'insisteront pas sur la conclusion d'un accord, car ils ne veulent pas être tenus responsables de leurs actes.
Étape 4
Il est important de garder à l'esprit qu'un service immobilier doit inclure un certain nombre de composants, et l'un des plus importants est l'examen juridique de la propriété achetée. Souvent, de nombreux "agents immobiliers noirs" sont plutôt négligents dans la vérification de la propriété que leur client achète. Cela se heurte à la privation des droits du nouveau propriétaire sur le logement acquis.
Étape 5
Portez une attention particulière à la transparence du travail effectué par l'agent immobilier. L'essentiel est que le client ne voit qu'une petite partie des actions entreprises, et donc les entreprises décentes fournissent un rapport assez détaillé avec une liste des travaux effectués, des coûts encourus et des coûts.
Étape 6
Les sociétés immobilières consciencieuses offrent une garantie pour chaque service qu'elles effectuent. Par conséquent, si, après l'achèvement de la transaction, le client se trouve soudainement dans une situation problématique, les spécialistes de l'entreprise résolvent activement le problème. Les agents immobiliers sans scrupules, au contraire, n'assument pas de telles obligations. Après avoir payé leurs services, le sort de leurs clients devient inintéressant pour eux.
Étape 7
Dans la plupart des cas, les escrocs rencontrent des célibataires, des retraités, des familles dysfonctionnelles, des personnes toxicomanes ou alcooliques. Cependant, personne n'est à l'abri de la tromperie. C'est pourquoi il est très important de confier la solution de vos problèmes de logement uniquement à des professionnels.
