Vous ne pouvez résilier le contrat de vente que dans deux cas si la transaction est nulle et non avenue. De plus, pour prouver qu'elle est nulle et non avenue, il n'est pas nécessaire d'aller en justice. Si le procès a lieu, la transaction devient automatiquement annulable.
Nécessaire
- - une copie du contrat,
- - une copie du certificat d'enregistrement de propriété,
- - copie d'un extrait du Registre d'État unifié des personnes morales,
- - une copie de l'attestation du service d'enquête,
- - une copie de la procuration, à condition que les intérêts de l'acheteur ou du vendeur soient représentés par des tiers,
- - une copie du titre de paiement,
- - une copie du récépissé de paiement de la taxe d'Etat.
Instructions
Étape 1
Pour annuler la transaction, dans tous les cas, il est nécessaire de déposer une réclamation auprès du tribunal. Pour ce faire, écrivez dans le document le nom du tribunal auquel la réclamation sera dirigée. Veuillez saisir ci-dessous les coordonnées du demandeur: nom, prénom, patronyme, adresse et coordonnées. Inscrivez également les coordonnées du défendeur: nom, prénom, patronyme, adresse et coordonnées. Ci-dessous doivent être répertoriés les tiers qui ne font pas de réclamations indépendantes, mais qui sont liés à la conclusion du contrat de vente. Par exemple, il pourrait s'agir d'un bureau d'enregistrement de la propriété.
Étape 2
Ci-dessous, indiquez l'essence du problème, indiquez tous les détails de la transaction, les numéros et les dates de tous les documents, les données de tous les participants au processus. Assurez-vous de vous référer à la législation de la Fédération de Russie, si tel est le cas et constitue la base pour le dépôt d'une réclamation de votre part.
Étape 3
Enfin, indiquez votre demande d'annulation du contrat de vente. Indiquez la date de signature de cet accord et son numéro de série. Faire une annexe à la réclamation, qui doit contenir des copies du contrat, un certificat d'enregistrement de propriété, des extraits du registre d'État unifié des entités juridiques, un certificat du service d'enquête, une procuration, à condition que les intérêts de l'acheteur ou le vendeur sont fournis par des tiers, un document confirmant le paiement, un reçu pour le paiement des droits d'État.
Étape 4
Rédigez une réclamation en trois exemplaires, dont l'un doit être envoyé au tribunal, le deuxième au défendeur, et le troisième vous reste avec des notes sur la remise de deux autres exemplaires à leurs destinataires. Vous pouvez également envoyer la demande par courrier avec notification.
Étape 5
Veuillez noter qu'il y a un délai limité pour déposer une plainte. Si la transaction est nulle, vous disposez de trois ans pour résilier le contrat de vente. Vous n'avez qu'un an pour invalider une transaction nulle.
