La pratique consistant à fournir des logements dans des dortoirs aux spécialistes non résidents travaillant dans l'entreprise était répandue pendant l'Union soviétique. Ce pays n'existe plus, mais les foyers et leurs résidents, qui veulent exercer leur droit à la privatisation, sont restés.
Conditions de privatisation des dortoirs
L'article 4 de la loi fédérale sur la privatisation du parc de logements interdit directement la privatisation des locaux d'habitation dans les foyers, qui appartiennent à la catégorie des logements départementaux et figuraient initialement au bilan des entreprises. Mais cette interdiction est désormais facilement contournée, puisque les entreprises municipales et étatiques ont déjà transféré leurs foyers au reste des municipalités locales, les transférant ainsi dans la catégorie des « immeubles résidentiels à plusieurs appartements ». Dans ce cas, des contrats de location sociale sont conclus avec les citoyens vivant dans ces maisons, qui sont le motif de la privatisation ultérieure et du transfert de propriété des résidents du parc de logements municipaux. Dans ce cas, la procédure de privatisation se déroule comme d'habitude.
Certes, en plus de cela, la salle que vous souhaitez privatiser doit répondre à plusieurs autres conditions. Cela devrait être une pièce isolée, pas une pièce de passage. De plus, vous ne pouvez pas privatiser une partie d'un dortoir ou un coin séparé. C'est-à-dire que vous ne pouvez devenir propriétaire d'une pièce que si vous y vivez seul ou avec votre famille.
Privatisation de la salle par la cour
Dans le cas où l'auberge figure toujours au bilan de l'entreprise, vous n'avez la possibilité de la privatiser que si vous avez emménagé dans la chambre avant l'entrée en vigueur du nouveau Code du logement de la Fédération de Russie, c'est-à-dire avant le 2004-03-01 et uniquement par voie judiciaire. Dans ce cas, la décision de justice sera positive si vous pouvez prouver que la chambre vous a été mise à disposition dans le cadre d'un contrat social. Dans ce cas, la Cour constitutionnelle sera à vos côtés, qui dans ses arrêts n° 220-O du 02.11.2000, n° 350-O du 05.11.2003 et n° 441-O du 21.12.2004 a constaté l'irrecevabilité de adopter des décisions sur la privatisation des locaux dans les foyers, en tenant compte uniquement du régime juridique formel de ces logements.
Pour une décision de justice sur cette question, vous devez commander un plan technique de la pièce et un extrait du registre d'État des objets de construction d'équipement à la succursale de l'entreprise unitaire d'État fédérale "Rostekhinventarizatsiya". Ces documents doivent être joints à la déclaration de sinistre, dans laquelle vous pouvez demander au tribunal soit d'obliger les autorités municipales à conclure un accord de privatisation avec vous, soit de reconnaître votre propriété du dortoir en vertu de la loi de privatisation.
