Il y a souvent des situations où les gens doivent partager un appartement et partir. Vous pouvez diviser un appartement dans chaque situation spécifique de différentes manières. L'option la plus simple est de le vendre, de diviser les fonds, et chacun reste à ses propres intérêts. Malheureusement, ce n'est pas possible dans tous les cas.
Instructions
Étape 1
Si l'appartement est municipal et que ses résidents ne l'ont pas privatisé, alors il ne peut être divisé qu'en plusieurs appartements municipaux et dispersé. Il est impossible de vendre un tel appartement, ainsi que de distinguer la part de chacun en nature. Cela ne peut être fait qu'après la privatisation et l'enregistrement de la propriété. Avec une petite cylindrée d'un appartement, lorsqu'il est impossible de l'échanger contre plusieurs appartements municipaux, les tribunaux de section durent des années et n'aboutissent pas à un résultat positif.
Étape 2
Lorsqu'un appartement est enregistré entre locataires sur la base de droits de copropriété, il peut être divisé d'un commun accord en vendant et en divisant les fonds ou en échangeant chaque propriétaire contre des appartements plus petits.
Étape 3
Dans une situation où l'un des propriétaires n'accepte pas de vendre ou de déménager, il est nécessaire, de la manière prescrite par la loi, d'attribuer la part de chacun en nature. Contactez un notaire pour rédiger un avis aux autres propriétaires concernant la vente de leur part, en indiquant les conditions et le prix. Envoyez à tous les propriétaires une notification par courrier recommandé avec une liste d'investissements et au bout d'un mois, par défaut, tous les propriétaires qui ne voulaient pas acheter votre part la revendent sereinement à un étranger ou l'échangent contre un autre espace de vie.
Étape 4
La situation est différente lorsque l'attribution de la part de chacun en nature est impossible si le volume de l'appartement est petit. Dans ce cas, vous devez vous adresser au tribunal, qui indiquera la part de chaque propriétaire en pourcentage et obligera les propriétaires qui ne souhaitent pas diviser l'appartement à vous verser de l'argent en pourcentage de la valeur de votre part.
Étape 5
Lorsqu'un appartement est enregistré au nom de l'un des époux et que le mariage est enregistré, il leur appartient alors à parts égales, même si l'un des époux n'est pas indiqué dans le certificat de propriété.
Étape 6
Si le conjoint propriétaire ne veut pas faire le partage, allez au tribunal pour un partage forcé de l'appartement.
Étape 7
Dans un mariage non enregistré, lorsque l'appartement a été acheté avec de l'argent en commun et que la propriété de l'un des conjoints de fait est enregistrée et qu'il ne veut pas faire de division, vous devez également vous adresser au tribunal et soumettre un ensemble de preuves que l'appartement a été acheté avec de l'argent commun. Après avoir examiné vos arguments, le tribunal décidera de la division obligatoire de l'appartement ou refusera la division en raison de preuves non concluantes.
Étape 8
Dans tous les cas décrits ci-dessus, sans exception, si des mineurs, des personnes incapables ou partiellement capables vivent ou sont propriétaires dans l'appartement, les autorités de tutelle et de tutelle sont tenues de participer au partage, à la vente, à l'échange. Ces autorités doivent être informées par écrit de la manipulation du logement.
