Dans notre monde, des crimes et des fraudes sont assez souvent commis en lien avec l'achat ou l'échange de locaux résidentiels et non résidentiels. Tout le monde le sait, prévenu est prévenu. Il existe plusieurs façons simples de faire une bonne affaire.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vérifiez les documents du vendeur, s'il est vraiment celui qu'il prétend être. Les passeports peuvent être falsifiés, alors demandez-leur de vous montrer d'autres documents d'identification, comme une police d'assurance maladie ou un permis de conduire.
Étape 2
Si une personne est enregistrée dans cet appartement, consultez la page d'enregistrement du passeport. D'autres documents doivent également indiquer l'adresse d'enregistrement. L'option idéale serait de vous rendre au bureau des passeports et de vous en assurer personnellement. Assurez-vous de discuter avec vos voisins.
Étape 3
Si une personne ne vous inspire pas confiance, ou ressemble à une personne qui abuse de l'alcool, n'ayez pas peur de lui demander un certificat attestant qu'elle n'est pas inscrite dans un dispensaire neuropsychiatrique. Cela vous évitera d'éventuelles poursuites judiciaires pour contester le contrat de vente, car au moment de la conclusion du contrat la personne était frappée d'incapacité.
Étape 4
Vérifiez les documents de propriété: acte de privatisation, contrat de vente, certificat de propriété. Vous ne devez en aucun cas contacter les copies et même celles qui sont notariées. Tous les documents impliqués dans la vente et l'achat doivent être présentés dans leur forme originale.
Étape 5
Si une personne n'est pas le seul héritier ou propriétaire de l'appartement, alors il doit y avoir le consentement de tous les copropriétaires, qui est notarié. Si un enfant est enregistré dans l'appartement, il doit y avoir un permis de vente du conseil d'administration. Si l'appartement a été hérité, vérifiez s'il y a encore des héritiers qui ont réclamé cette procuration, puis assurez-vous de rencontrer le propriétaire. Allez au bureau du logement, du coup quelqu'un d'autre est inscrit dans l'appartement au moment de la vente.
Étape 6
Faites une demande au registre unifié des décisions de justice et découvrez si cet appartement a fait l'objet de poursuites judiciaires. Si le cas est confirmé, consultez un spécialiste s'il existe un risque de réouverture du dossier sur la base de faits nouvellement découverts. Consultez les offres précédentes relatives à cet appartement. Les experts estiment que si un appartement est vendu pour la première fois au cours des trois dernières années, cette transaction est considérée comme sûre, mais le pourcentage de risque demeure.
