Le loyer est le transfert d'un bien par une personne (le bénéficiaire du loyer) à la disposition personnelle d'une autre personne (le payeur), qui paiera périodiquement une certaine somme d'argent pour ce bien. Aujourd'hui, le loyer des appartements est le plus souvent établi.
Instructions
Étape 1
Si vous êtes rentier, alors trouvez une personne prête à prendre votre appartement à sa disposition sous certaines conditions. Il est important que cette personne soit solvable. Cela évitera de nombreux problèmes à l'avenir. La décence de la personne qui paiera le loyer ne doit en aucun cas vous faire douter. Si vous êtes un payeur de rente, déterminez vous-même comment vous pouvez en bénéficier.
Étape 2
Maintenant directement sur l'enregistrement du contrat de location. Première étape - rassemblez tous les documents nécessaires, à savoir: un contrat de donation ou de vente et d'achat, deux certificats, le premier - pour la propriété, le second - sur les droits de succession, ainsi que d'autres documents liés à votre appartement. Commandez un certificat auprès du BTI. Assurez-vous de notarier le consentement de votre conjoint pour conclure un contrat de rente. Faites des copies de votre relevé de livre de maison et de votre compte bancaire personnel. Vous aurez également besoin de passeports, le vôtre et celui de l'autre partie au contrat.
Étape 3
Trouvez un bon notaire fiable pour documenter votre transaction. Il appartient également au notaire d'expliquer aux deux parties toutes les conséquences possibles d'une telle opération.
Étape 4
Enregistrez l'accord auprès du Service fédéral d'enregistrement. Vous y recevrez un récépissé entre vos mains, dans lequel un inventaire des documents acceptés vous concernant sera fait.
Étape 5
Veuillez noter que seuls les particuliers peuvent percevoir un loyer. Il est permis de payer un loyer à la fois en faveur de la personne qui transfère la propriété et en faveur d'un tiers qui sera spécifié dans le contrat. Dans le cas où l'appartement appartient aux conjoints âgés, alors un paiement viager est autorisé en faveur de plusieurs citoyens qui ont la même part pour percevoir le loyer. Si l'un des conjoints décède, sa part du loyer revient au bénéficiaire survivant, mais à moins que le contrat n'en dispose autrement. En cas de décès du dernier bénéficiaire, toutes les obligations de payer le loyer sont résiliées.
