Un bail est un accord selon lequel une personne (le bailleur), qui est le propriétaire du logement, cède ou s'engage à céder à l'autre partie (le locataire) le logement pour la possession et l'usage dans le but d'y habiter pour une certaine rémunération monétaire.
Instructions
Étape 1
Les citoyens qui ont besoin d'améliorer leurs conditions de vie se voient attribuer des locaux d'habitation issus du parc de logements sociaux de la commune ou de l'État, qu'ils peuvent posséder et utiliser dans le cadre de baux sociaux. Les parties à cet accord sont un organisme étatique ou municipal d'une part et un citoyen et les membres de sa famille d'autre part. La loi autorise la conclusion d'un contrat avec un locataire, mais les membres de la famille, s'ils vivent ensemble, ont les mêmes droits et obligations en vertu du contrat.
Étape 2
Pour conclure un contrat, convenez d'une condition sur son objet, qui est un immeuble résidentiel isolé destiné à la résidence permanente. Il peut s'agir d'un appartement, d'un immeuble d'habitation individuel ou d'une partie d'un immeuble d'habitation. l'aptitude à la résidence permanente est établie par les normes de la législation sur le logement. De plus, dans le contrat, assurez-vous d'indiquer les citoyens qui résideront en permanence dans le logement avec le locataire. Ils ont, comme le locataire, les mêmes droits d'utilisation de l'espace de vie mis à disposition.
Étape 3
La condition de paiement est également importante. Établir dans le contrat le montant du paiement pour l'utilisation des locaux d'habitation et la procédure de modification de sa taille. Les factures de services publics sont payées par le locataire du logement. En plus de payer une redevance, le locataire a pour devoir d'utiliser le logement exclusivement pour y habiter, d'en assurer la sécurité et de le maintenir en bon état. Le propriétaire, à son tour, doit fournir au locataire un espace de vie gratuit et convenable à la vie, ainsi que procéder au bon fonctionnement de l'immeuble résidentiel, fournir les services publics nécessaires, réparer l'immeuble, etc.
Étape 4
Le contrat de location des locaux d'habitation est conclu par écrit. Lors du transfert de propriété d'un logement à une autre personne, le contrat reste en vigueur. Le nouveau propriétaire devient propriétaire dans le contrat et acquiert tous ses droits et obligations.
